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Dresden I Stadtwohnen

Stilvolle Wohnungen
in drei Häusern

Vermietung:

Kimmerle Gewerbebau
Michael Kimmerle (Verkauf)


Hauptsitz Dillingen
Telefon: 09071 / 5880-0
Niederlassung Dresden

Telefon: 0351 / 416 51-0

 

Annett Hahn (Vermietung)
Telefon: 0351 / 416 51-16

Anfragen per E-Mail
info@kim-unternehmen.de

 

 


EXPOSE

Grundrisse
Untergeschosse
TG / Keller

Baubeschreibung

Freiflächenplan

Preislisten

TECHNISCHE DATEN
STAUDACHER TV 10

Badausstattung
Villeroy & Boch

 

Die Kimmerle Unternehmensgruppe als Bauträger und Investor ist ein Familienunternehmen seit 1971 und kann sich auf 40 Jahre Fachkompetenz rund um das Bauen mit dem Anspruch an unbedingter Nachhaltigkeit berufen.


Wir bauen für Sie in Dresden stilvolle Wohnungen und großzügige Tiefgarage mit 55 Stellplätzen. Wohngefühl mit Anspruch lautet der Titel unseres Bauvorhabens im Stadtteil Striesen. Dazu tragen selbstverständlich das anspruchsvolle Wohnkonzept sowie die Qualität und zuverlässige Bauausführung bei. Bereits jetzt haben wir alle 44 Wohneinheiten zwischen 90 – 180 m² erfolgreich verkauft.

Die Wohnungen stehen zur Vermietung.

Gebäudegrafik Mosenstraße

Eckdaten

Objektdaten

Bauvorhaben:

schlüsselfertiger Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 44 Wohnungen und Tiefgarage mit 55 Stellplätzen

Anschrift:

Mosenstraße 32, Mosenstraße 34,
Holbeinstraße 104
01307 Dresden, Stadtteil Striesen

Immobilienart: MFH mit 5 Geschossen zum Verkauf / Vermietung
Bauherr: Kimmerle Gewerbebau, NL Dresden
Ausführung: 2013 - 2015
Baubeginn: Oktober 2013 (Baustart ist erfolgt)
Fertigstellung: Spätsommer / Ende 2015
Gesamtbaukosten: ca. 16,2 Mio. Euro

Objektbeschreibung

+ MFH in 3 Häuser gegliedert und mit separaten Eingängen
+ 44 großzügige Wohnungen zwischen 90 m² und 180 m² zum Verkauf + Vermietung
+ klassisch moderne Architektur, stilvolle Eckbebauung
+ Objekt mit attraktiven Ausstattungs-Highlights
+ massive Hochloch-Ziegelbauweise mit EnEV-Wärmeschutznachweis
+ hervorragendes Wohnklima
+ KfW 70-Haus, förderfähig
+ Bauweise ohne zusätzliche Außendämmung
+ umweltfreundliches Energiekonzept
+ große Wohnungsvielfalt – von Gartenwohnung über Stadtwohnung
   bis zu exklusiven Dachgeschosswohnungen im 5.OG
+ 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Neubau zum Erstbezug
+ 90 bis 180 m², großzügig geschnitten
+ barrierefrei
+ Aufzüge
+ ansprechend begrünter Innenhof
+ Spielbereich für Kinder

Lagebeschreibung

+ bevorzugte Wohnlage in einem historisch gewachsenes Villenviertel
+ Wohnumfeld mit viel Grün und herrlichem Baumbestand
+ Top-Infrastruktur! ruhig, grün und zentral gelegen
+ nahe dem Großen Garten, Elbufer, Fetscherplatz
+ vielfältiger ÖPNV-Anschluss in alle Richtungen
+ nahe gelegene Haltepunkte, Straßenbahnlinien 4, 10 und 12
+ Direktverbindung zu TU, HTW, HfM, Uniklinik, Alt- und Neustadt
+ angrenzende Stadtteile: Blasewitz, Johannstadt, Südvorstadt-Ost

Entfernung vom Wohnobjekt

+ Stadtzentrum ca. 3 km
+ Hauptbahnhof ca. 4 km
+ Haltepunkte Mosenstrasse oder Gabelsberger Str. ca. 5-10 Fußminuten
+ Großer Garten ca. 10 Fußminuten
+ Elbe / Elbwiesen ca. 15 Fußminuten
+ Elberadweg ca. 1,5 km, 30 min Fußweg
+ Stübelallee ca. 1 km, 20 min Fußweg (wichtige Verbindungsstraße)
+ Fetscherplatz ca. 1,5 km, ca. 40 min Fußweg
+ Fetscherstraße als wichtige Verkehrsachse zur Waldschlößchenbrücke
    etwa 500 m, ca. 10 min Fußweg
+ Schillerplatz / Blaues Wunder ca. 3 km
+ Autobahnen A14, A17 ca. 8-10 min

Ausstattung und Merkmale

+ Balkon, Terrasse, Dachterrasse (Hartholz Belag)
+ Garten / EG-Wohnungen mit kleinen Gartenanteilen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum pro Wohnung
+ geräumige Fahradstellplätze
+ Hauswirtschaftsraum (HWR)
+ großzügige offene Wohn-Ess-Bereiche
+ Kamin / Kaminanschluss
+ bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung
+ doppelflügelige Türen
+ DG-Wohnungen mit direktem Liftzugang und privater Zugangskontrolle
+ 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
+ Bäder mit Wanne und Fenster
+ Hochwertige Badausstattung mit Markenfabrikaten
+ Bodengleiche Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennungen
+ Gäste-Duschbad
+ Schlafzimmer, teilweise als Kombination mit begehbaren Ankleiden,
    Bade- oder Arbeitszimmern
+ Elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage - Überwachungsmonitor
+ Haustelefon mit Gegensprechanlage
+ Day & Night Lichtkonzept
+ Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholz Parkettfußboden
    in allen Räumen
+ Multimedia-Steckdosen in allen Räumen
+ klassisch hohe Räume, Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m